保利花园空调预留口外高里低，雨水易倒灌

日期:20111112
作者：
来源：新晨报

    验房小区：保利花园

    焦点问题：空调预留口外高里低，易使雨水倒灌到室内

    现今楼房在设计和施工时，对预备放置空调的房间都会预留空调口和空调插座。正常情况下，空调里排出的冷凝水要从空调预留口流到外面，但由于设计的缺陷或施工的不规范，往往不是没有预留口就是预留口不符合安装和使用要求，给业主的日常生活带来一定的麻烦。

    近日，山东房博士首席验房师王月远在保利花园验房时，发现其中一个业主家中的卧室空调预留口下方有长长的洇水痕迹，从洞口处一直延伸到墙体底部，而另外一个卧室预留了空调插座却缺了空调预留口。据王月远介绍，空调预留口有洇水痕迹，是由于空调预留口设计不规范造成的。正常情况下，空调里排出的冷凝水要从空调预留口流到外面，因此空调预留口应设计成有一定坡度微微往外倾斜，也就是空调预留口要外低里高，这样冷凝水才会排出去而不至于倒流，同时保证雨雪天雨水不会沿着预留口倒灌。

    针对验房中空调预留口、空调插座等经常出现的问题，王月远汇总如下：1、无空调预留口。有些开发商图省事，干脆不给业主预留空调洞口。2、空调预留口外高里低。下雨后雨水随着空调管道渗透墙壁，容易造成墙面渗水、墙皮受潮脱落。因此空调预留口应该是里高外低，这样才能防止雨水倒流进来。3、预留口和空调插座分别在墙面的两侧，相距较远。在空调自带的电源线不够长的情况下给业主使用带来不便。4、空调预留口高于空调室内机的位置。导致空调冷凝水无法排出室外，滞留在空调机内渗漏到室内。5、空调插座不规范。按照规范要求，空调插座必须单独一个回路，不允许与普通插座连接在一起，而且必须使用专用空调插座。

    王月远提醒各位业主，现在的建筑物按国家节能保温的要求，外墙面都有保温层，打孔不规范很容易破坏保温层和防水层，从而造成墙体渗漏，破坏自家墙面或往楼下渗水。因此，业主们如果发现空调预留口未预留或者预留不合理，应与开发商协商要求专业施工人员重新打孔。