【验房】地面管道区渗水为哪般？--《济南日报》2010.8.19

     事件回顾：
    近日，长清区某小区李姓业主来电话反映，他新交房的卧室和阳台地面连接部位时常会出现渗水现象，找物业修理却一直找不到渗水的原因，家里装修也因此无法进行，请求房博士派人去帮助查找原因。 

   房博士查勘：
    验房师王月远经过实地查勘发现，李先生家是一套二居室，使用集中供暖，开发商在设计施工时，在客厅阳台预留太阳能冷热水接入孔。当打开厨房洗菜盆水龙头开关时，2分钟后在主卧和阳台推拉门下部滑轨管道区地面开始出现往外冒水现象，可以看到一串串的水泡，而打开卧室阳台洗衣机水嘴时却不会出现这种现象，其他部位亦没有渗漏的地方.

    针对这种状况，房博士分析认为：首先，可以排除集中供暖管道破损，出现跑冒滴漏的可能；其次，当打开只接有冷水的洗衣机水嘴时，房屋内各部位均不渗水，说明冷水给水管道是畅通无损的；当打开接有冷热给水的厨房洗菜盆水龙头开关时，地面却开始出现冒水现象。这是因为打开水龙头后，冷水会通过混水阀串流到热水给水管里，而热水给水管道存在渗漏点，冷水就通过这个渗漏点跑漏，从而渗透地面。造成热水管道出现渗漏原因主要有以下几个方面：一是管道材质本身就有问题，存在漏水点；二是在管道施工时没按施工工艺施工，出现弯折或密封不好；三是在安装推拉门滑轨螺丝打眼时，不小心打穿了热水管道。李先生家这种现象就极有可能是这第三种原因造成的。
    房博士点评：
    在进行房屋的给水施工时，给水最好选用铜管或PP_R管，不得使用铝锌管，尽量不用PVC管。铺设管道时要做到横平竖直，并用管卡加以固定。安装完毕后，按照《住宅装饰施工规范》的要求，还要进行24小时1.5倍压力下打压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工，并画线做好管道标识。在进行下道工序施工或家庭装修时，一定要留意管道标识或参考管道分布图，避免在管道区上方进行打眼、打洞等操作，以免打漏给排水管道造成渗漏。