【知识】延期交房产生的违约金赔付的时间如何计算？

      延期交房产生的违约金的计算应从购房合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

      根据最高法法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条，对商品房买卖中的交付，卖受人直接占有使用房屋即视为交付，即俗称的“交钥匙”。提前装修和提前入住都存在无法得到延期交楼违约金的全赔偿的风险，商品房作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，这就要业主在接到收房通知书后，先验房，再收房，发现问题，及时整改整修，在整改期间，有延期交房违约金的赔付。

      如果先收房，再验房，同样整改整修，在整改期间，没有违约金的赔付。