鑫苑国际城市花园收房风波--《生活日报》2009.7.3

        鑫苑国际城市花园收房风波——2009年7月3日生活日报

   对于鑫苑·国际城市花园的这起“收房风波”，建筑主管部门态度很明确,不符合法律就得改。业主在等待开发商给个说法。（记者 朱頔 摄） 

    生活日报7月2日讯（记者朱頔）本报报道的鑫苑·国际城市花园小区“收房风波”引起了政府主管部门的高度关注。今天，高新区建筑工程质量监督站向开发商下达了法律文书，指出其部分做法违反法律程序，并责令其限期整改。

    部分做法违反法律程序　主管部门责令其限期整改

    “我们对这个问题非常重视，已经对小区开发商下达了正式的法律文书。”2日下午，高新区质监站的一位杨站长告诉记者，他们已于今天向鑫苑·国际城市花园的开发商下达了法律文书，指出其部分做法不符合法律程序，因此责令其限期整改。

     记者了解到,自6月30日开始收房以来,不少对房屋质量心存担心的业主向12345市民服务热线等进行反映,有关部门在了解到这一情况后非常重视,并采取了相关措施。“如果开发商接到通知后拒不整改，情况进一步恶化，我们将把法律文书转到行政执法局，由执法局对他们采取执法措施。”杨站长说。

      《竣工验收备案表》必须具备

      但从竣工到取得《备案表》需要一个过程

      杨站长说：“开发商竣工验收合格后，应该在15日内向我们备案，提供《竣工验收备案表》，否则就没法办理房产证。”

    据济南质监站的一位负责人讲，由于涉及各个方面，房屋从竣工验收到取得《竣工验收备案表》需要一个过程，比如取得《备案表》的一个前提

     是必须全部结清工人工资，如果开发商对农民工有欠薪行为，那他在付清工资前就不可能取得《备案表》。

     “现在鑫苑·国际城市花园连竣工验收都没有完成，那他们要取得《备案表》估计还需要一个比较长的过程。”杨站长表示。

     因交房而导致的矛盾正日益突出

     协商和法律诉讼是解决问题的主要途径

    “从高新区这几年的情况来看，因为交房出现的业主和开发商之间的矛盾正日益突出。”杨站长坦言，鑫苑·国际城市花园的这次纠纷，使得这个矛盾充分显现。

     交房出现问题到底该怎么解决？对于这个问题，山东方遒律师事务所的段志刚律师建议，如果因为交房出现问题，首先最好还是通过协商的方式来解决，如果双方协商不成，则可以通过法律诉讼的途径，寻求法律帮助。