“房博士”工程造价咨询业务明细

一．项目评估

　　编制建设项目可行性研究经济评估报告。 

二．设计阶段概算

　　1．根据现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供可能合理节省费用的建议;

　　2．根据扩初审批意见，完成修正概算文件；

　　3．当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；

　　4．根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；

　　5． 体现控制设计概算的方法和途径。 

三．编制施工图预算或工程量清单，标底，投标报价

　　根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单，标底，投标报价。

四．施工招标代理

　　1. 施工招标咨询及策划；

　　2. 协助招标人审查投标人资格；

　　3. 编制施工招标文件；

　　4. 组织现场踏勘，澄清答疑；

　　5. 组织施工招标的开标、评标、决标工作；

　　6. 协助招标人草拟施工合同。

 五．施工阶段全过程造价控制

　　1. 制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

　　2. 根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；

　　3. 参于与造价控制有关的工程会议；

　　4. 负责对施工单位上报的每月（期）完成工作量月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书，经业主认可后作为支付当月（期）进度款的依据；

　　5. 承发包双方提出索赔时，为双方提供咨询意见；

　　6. 协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；

　　7. 及时核定分阶段完工的分部工程结算；

　　8. 会同业主办理工程竣工结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；

　　9. 提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

 六．工程造价审核

　　1. 根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

　　2. 现场踏勘、计量复核；

　　3. 工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

　　4. 编制工程造价审核报告。

 七．钢筋及预埋件重量计算

　　1. 按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；

　　2. 提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。 

八、其他

(一)向委托人提供国内和本市工程项目的造价咨询业务有关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务。

(二)向委托人提供涉及委托工程项目的金额、材料、设备等造价信息和规定的咨询服务。