如今，“验房师”一词越来越被大家所熟知，这一称号虽为民间创造，国家尚未认可，但为百姓提供专门验房服务的“验房师”们的数量在增多，且越来越受欢迎。在济南，专业的验房公司已经出现，相关的行业协会已经开始工作，以个人或者公司名义行走于“地产江湖”的验房服务人员正在打造一个新的行业，一股验房队伍的暗潮在涌动。

“其实我们应该叫做‘房产咨询师’，依照现有的服务行业来划分，验房的相关服务应该属于咨询类的经营范围。”以民间房产专家而著称的田双立老师说道。２００３年６月１５日开始，为了维护自己房产的权利，田老师逐渐走上了专业房产维权之路，并开始帮助周围的朋友买房验房，成为在济南较早从事验房服务的人员之一。田老师说，通过去年年底他在北京参加的由建设部科技发展促进中心举办的“首届全国住宅质量检验技术业务培训班”学习和考核，取得了劳动和社会保障部、建设部的资格证书。他了解到了国家对于“验房师”的一些态度。鉴于目前一些省市出现的所谓验房师的培训和服务的乱收费，以及言论过激等现象，国家提倡有丰富经验和职业道德的“咨询师”来为购房者进行购房收房全过程的服务，主张大家创出品牌，为百姓在维权中增加更多的砝码。

 在济南，除了田老师这样的以个人名义为大家服务的房产咨询师外，行业协会以及专业验房公司的出现，让“验房”这一新的“工种”丰富多彩起来。在中国验房师管理协会山东代表处我们了解到，该协会目前正在进行验房师的管理及培训认证工作，从今年１月开始，已经有大概８０多名人员在这里领到了由中国验房师管理协会颁发的注册验房师执业资格证书和中国验房师证书。中国验房师管理协会的副秘书长闫福林说，他们现在做的是一种比较超前的工作，虽为民间操作，但是他们培训认证的验房师在实际的工作中依据的全是国家已经颁布的各种房地产技术法律法规，如《建筑玻璃应用技术规范》等等现有规定。从事验房业务的山东房博士建设项目管理有限公司总经理，同时也是中国验房师协会山东代表处主任的李玉荣女士介绍说，公司从年初开始了对外的验房业务工作，现在工作开展的关键是百姓心态问题，看大家愿不愿意花几百块钱来请专业“验房师”来为他们把关验房。她希望通过自己以及同行们的实际工作，为“验房”这一行业摸索出一条可行的道路，以便为将来国家规范的管理提供些借鉴。

 据了解，目前验房师或咨询师为购房者出具的检验报告并没有法律上的效力，它的作用是为购房者找出房屋问题，至于解决，要看买卖双方依照合同约定或国家有关规定协商的程度。山东豪才律师事务所周长鹏律师说，现在在验房中出现问题找他们律师的比较少，这说明房产业的发展使得大家专业分工更明确，业主维权运用手段也在多元化，技术手段的支持也使市场发展更加理性。