本报记者邀请专家教你几招验房常识

  ３月２１日讯　春季是收房的高峰期，业主大都是“外行人”，不知道如何验收，也有一些业主认为质检站都已经验收过了，业主没必要多此一举。记者邀请了山东房博士验房咨询中心的高级验房师任延平为业主“支招”，教你几种自己就可以处理的验房常识，帮你在签订交房合同前为自己维权。
　　一看墙壁。查看墙壁是否渗水、有裂纹，尤其是窗户在雨天有无渗水现象。最好选择下过大雨的第二天去，这时候墙壁的任何瑕疵，一般都无可遁形。
　　二验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果交付的房子声明已做防水，验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水约高２ｃｍ，约好楼下的业主在２４小时后查看其家厕卫的天花板。
　　三验管道。这里所说的管道，指的是排水／污管道，还有阳台之类的排污口。业主在验收时，可预先拿一个盛水的器具，然后把水倒进排水口，看看水是不是顺利地流走。因为在工程施工时，有些建筑工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。排污管使用这种弯头可蓄水，这样来自下层管道的气味就会被挡在这层之下。没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
　　四是打开插座看电线。先将总电源关闭，卸下插座，检查电线规格及直径是否达到国家规定标准，国家规定电线必须全部用铜制电线，接强电流输出线路（如空调用电等），必须是直径４ｍｍ以上的铜线；弱电流输出线路（照明用电等）必须是直径２．５ｍｍ以上的铜线。在确认各电路电线准确后，还要观察其电线预留长度是否按照国家标准预留，每个插座后的电线预留是为了线头破损或其他意外后的补救用途，应该预留长度不低于１５ｃｍ。