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李玉荣:山东“房博士”总经理、民进山东省委会员。
“房博士”作为山东验房行业的龙头企业,非常关注验房行业的发展未来。在山东及全国“两会”召开期间,李玉荣作为民进会员积极参政议政,向“两会”提交了题为《开设注册验房师资格考试,促进商品房质量稳步提高》的提案,引起省人大、省政协领导及全国人大代表、政协委员的广泛关注,并将该提案提交全国“两会”,同样引起了全国各地代表的共鸣和热议。
验房行业在全国“两会”上作为提案内容被提出尚属首次,它破茧而出,必将成为验房史上的异彩华章。
民进山东省委在成立二十周年之际发行的纪念刊------《山东民进》杂志2009第1期中,刊登了民进会员李玉荣《开设注册验房师资格考试,促进商品房智力稳步提高》的提案。
提案全文如下:
开设注册验房师资格考试
促进商品房质量稳步提高
近年来,商品房质量日趋严重,房屋质量投诉居高不下,因商品房纠纷引起的群体冲突、集体上访屡见不鲜,甚至成为影响社会安定和谐的不稳定因素。
造成房屋质量问题是多方面的,如勘察、设计、施工、监理均受雇于开发商,五方责任主体利益相关,很难发挥各自的权限职能;质监站实行抽验备案制,不能保证一房一验,在监管方面难免会出现漏洞;建筑市场混乱,开发商为节约成本、追求利益最大化,迫使监理、施工方签订“阴阳合同”,使房屋质量无法保证。
由于建筑知识涉及面广、专业性强,一般百姓难以掌握。而新兴的职业——验房师,不但为业主提供建筑类专业技术咨询、解除置业百姓的后顾之忧,而且对房地产业健康良性发展、保障商品房质量稳步提高起到了积极的促进作用。
然而,目前验房师这一职业却处在十分尴尬的境地。一方面市场的巨大需求,另一方面验房师作为新兴职业是由社会力量自发形成,没有经过国家认证、执业不受法律保护,验房报告不具法律效力。而且缺乏国家资格认证考核,验房师队伍从业人员素质参差不齐,良莠难分。
为顺应形势和社会需求,特建议:
一、开设全国注册验房师执业资格考试。具体办法可参照注册监理师、造价师等认证办法,考试工作由建设部、人事部共同负责,具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。
二、在开设执业资格考试的同时,成立行业协会。由行业协会制定行业标准,引导规范行业发展,力争将行业做大做强,提高社会公信力。