■事件回顾
    6月8日下午，本栏目接到某小区李先生的电话称，他的房子刚装修完还没入住，前几天下雨后去新房查看，发现家中客厅西墙渗水，墙面已经起泡，要求“房博士”济南验房咨询中心派人前去查验，找出渗水原因。
    ■“房博士”查勘
    6月9日，房博士济南验房中心验房师王月远按约来到李先生家，发现客厅西墙自空调洞口以下有大面积洇水痕迹，墙面已经受潮霉变，起泡开裂。王月远经实地查勘，发现造成李先生家墙面漏水的元凶竟然是空调的管道洞口。原因是：建筑主体施工时，李先生家的空调预留洞口不规范，预留洞口和空调插座分别在客厅西墙的两端，相距较远，空调自带的电源线长度不够，于是李先生就在离插座比较近的地方重新打孔，结果造成外墙面保温层和装饰面开裂，同时空调洞口外高里低，下雨后雨水随着裂缝和空调管道渗透墙壁而造成客厅墙面渗水、墙皮起泡脱落。
    ■“房博士”点评
    现有建筑物在设计和施工时，在有使用空调要求的房间都会预留空调洞口和空调插座，但由于设计的缺陷或施工不按要求，往往未预留洞口或预留洞口不符合安装和使用要求，这就需要业主在装修时重新打孔或改装空调插座位置。王月远提醒：现在的建筑物按国家节能保温的要求，外墙面都有保温层，重新打孔容易破坏保温层和防水层，从而造成墙体渗漏，破坏自家墙面或往楼下渗水。而改变插座的位置，需要重新在墙面开槽铺设电线，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求，电线必须加装套管而且空调插座离地高度不得低于180CM。
    ■“房博士”建议
    在遇到这种情况时最好在装修前要求开发商整改，以免自己整改施工时造成部分部位破坏而引起不必要的纠纷。 (苏秀艳)