最近,房博士在东部某楼盘验房过程中发现,整个小区10几栋楼在安装地暖后,地面不同程度地出现了开裂现象。业主非常关心地面开裂的原因及后期装修时如何处理等问题。针对业主的疑问,本栏目就地暖使用过程中应注意的问题进行讲解。 ■地面开裂六大起因 1、土建专业的沉降缝设置不合理,造成整个地面不均匀沉降; 2、采暖结构中的保温层柔性沉降不均; 3、混凝土标号不满足C20; 4、填充层强度、厚度不满足要求; 5、没有采取添加钢网的施工工艺,线形膨胀方向不确定; 6、混凝土填充层的养护期短,少于7天。 ■地热使用八项注意 1、装修过程中应熟悉地暖结构,对地暖系统应采取有效保护措施。严禁卸掉管路内的压力,以方便随时发现装修过程中对地暖系统造成的损伤。 2、不得私自进行拆卸或改动系统。 3、地暖区域内严禁钻孔、打眼、钉钉子。 4、地暖区域内地面不得承受2T/平方米以上的荷载。在重物堆放区、搭设的脚手架支腿及手推车等与地面接触部位,应支垫硬质木版,增加与地面的接触面积,使地面承载满足使用的要求。 5、禁止采用加设木龙骨架空木地板的施工方法,以免影响系统散热,损坏地暖结构层重的管材。 6、用户如需要铺设木质地板,应尽量使用复合式木地板、拼插式木地板及人造复合地板。 7、如地下管道系统出现渗漏,可先将分水器上各水路阀门关闭,并及时请物业管理部门或暖气施工单位进行处理。 8、地暖安装调试时管内压力应不低于0.6Mpa,养护阶段管内压力应不低0.4Mpa。 |