本刊上周四刊登了保利花园业主郝先生《我家入户门怎么偏偏向里开》的报道后，部分市民就入户门开启方向问题来电咨询，验房师王月远根据国家和地方法规，从安全性、方便使用性、内开门占用使用空间等方面逐一作了解答。
“房博士”说：市民买房子，大多只关心价格、质量等问题，而入户门每天数次出入踩踏的情况易被忽视，但当意外情况发生时，门的开启方向却关乎自己和家人生命安全。
    那么，郝先生家的房子还存在哪些质量问题呢？
    ■  案由：
    保利花园业主是集体委托“房博士”验房，验房高峰期已过。据王月远介绍：从目前查验结果看，房子存有共性的质量问题突出表现在：(1)厨、卫间地面均高于室内地面，有的超出2～3cm甚至更多；(2)厨、卫间的瓷砖存在大面积的色差问题。郝先生家也不例外。
    ■  案例剖析：
    厨、卫间地面高于室内地面
    影响：因为厨房和卫生间，洗澡洗衣、洗菜洗碗等平时用水量很大，如果厨、卫间地面高于室内地面易造成污水外流，地面的地砖、木地板不但被水浸泡，影响美观，还会造成室内空气潮湿污浊，影响身体健康和生活质量。
    原因：厨、卫间地面的垫层过高，是由于地面埋管太高造成的，为了保护埋管不受外力挤压，垫层只好垫高，导致厨卫地面高于室内地面。
    整改办法：剔除垫层，按要求重新找平，铺上地砖，厨、卫间地面应符合设计要求。一般做法是：厨卫地面低于室内地面2-3cm。
    ■  “房博士”剖析：
    该问题属于先天不足，很难整改。如按以上整改办法强行整改即便达到国家验收标准，但谁能保证防水层不被破坏呢？因为防水层以上垫层厚度一般不超过5cm，在剔除垫层时防水层会被破坏，极易导致顾此失彼。
    注：《建筑地面工程施工质量验收规范》3.0.15条：厕浴间、厨房和有排水(或其它液体)要求建筑的地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
    ■  “房博士”支招：
    1、厨、卫间地面高于室内地面属先天不足，唯一的解决办法就是：厨、卫间门口地面加过门石或止水台，以防止污水外流；
    2、过门石或止水台加高后，又造成门洞口高度降低，不符合设计要求。
    据此，业主可与开发商协商赔偿，达成一致。