业主认为东领尚座不具备交房条件。合同约定的双气如今只有暖气，没有竣工验收备案表却要求业主收房，房屋质量特别是夹层问题也未能真正让业主放心——— 自今年元旦以来，就工业南路102号东领尚座交房引发的争议，业主和开发商一直未能达成一致意见。
      苏女士、赵先生等多位市民向党报热线反映，今年元旦期间，东领尚座开发商山东帝苑置业有限公司通知他们前去验房收房，不料该公寓根本达不到交房条件，且开发商存在明显违约。
       业主们反映，开发商在售房合同中明确承诺，该公寓楼提供双气(集中供暖和管道燃气)。但业主们验房时却发现，房内并未安装相应的燃气设施。不仅如此，开发商宣称东领尚座是“宜商、宜住、宜投资的LOFT商住综合体”，可业主房屋内预留为厨房的地方却没有安装自来水设施。“没水、没燃气的房子，让人怎么住？”
      苏女士告诉记者，在众多业主中，她家的房屋很具有代表性：没有房号、没有入户门，屋里堆满了建筑材料，墙体有破损，地上还有30厘米见方的洞口；开发商曾向她承诺的夹层独立卫生间、水暖以及赠送的走廊，如今都没有；更让她不放心的是，别的业主家做夹层的钢梁支架底座与嵌入楼体的钢板是一体的，而她家的支架底座竟然是独立在墙面外，用两只螺栓固定在墙面上的，“这样做出来的夹层，能达到质量安全要求吗？能让人放心住吗？”为此，她要求开发商聘请有资质的设计单位出具夹层楼板设计规划书、说明书、报价书，并在制作安装完成后，由开发商组织统一进行单独验收。其他业主也反映房屋存在不同程度的质量问题。
      业主们还反映，交房时，公寓公共部位尚未完成装修，楼内到处一片狼藉，连接公寓楼和工业南路的道路没有完成施工，根本达不到交房入住条件。另有业主反映，大楼的消防管道被安装在了业主户内，业主的居住安全很可能会受到影响。为此，一些正在装修的业主有意自行拆除户内的烟感系统和自动喷淋系统。
      上周末，记者到现场进行了调查，发现业主们反映的上述问题，基本属于实情。
      此外，业主们称，交房时开发商拿不出市建筑工程质量监督站出具的商品房竣工验收备案表，这进一步说明东领尚座不具备交房条件。为此，苏女士等部分业主拒绝签收房子。一些签收房子的业主则反映，开发商借口签订夹层制作安装协议骗取了他们的签名，是以欺骗手段实现了强行交房。
      23日下午，记者带着业主们反映的相关问题赶到位于茂陵山路6号的东领尚座售楼处进行核实。自称销售部经理的王霞就相关问题进行了解释。
      王霞称，东领尚座准确名称为“东领尚座商务大厦”，是帝苑置业开发的公寓式办公楼，尽管属于办公楼，但经过他们积极争取，该楼水电按照民用标准收取。就楼内为何未如约安装燃气设施问题，王霞表示，合同上确实承诺开通管道燃气，公司也已将90万元左右的燃气开户费交到港华燃气公司，但因户内预留厨房为开放式厨房，设计施工时未与其他房间进行分隔，燃气公司依据《城镇燃气设计规范》认为不具备管道燃气安装条件。王霞表示，目前公司正在积极与市城乡建设委、燃气公司进行协商解决。如果确实不能安装，公司会将燃气开户费退还业主，并与业主协商违约赔偿事宜。据她介绍，目前该公司已为部分不要燃气的业主超额退还了开户费。
      就户内厨房处没有安装自来水的问题，王霞称，公寓楼建设施工是严格按照设计单位的设计图纸进行的，如果确实没有安装自来水设施，这意味着设计图纸上就没有标明需要安装。
      就苏女士等人反映的夹层支架底座与夹层质量安全问题，王霞解释称，只有非承重墙上的支架底座是与嵌入墙体的钢板合为一体的，而承重墙上的支架底座只需用螺栓固定在墙上即可。王霞称，为该楼做夹层的公司是莱钢旗下的专业企业，与开发商签有质量保证协议，并且公司出具的房屋质量保证书上也约定，夹层与楼房主体一样质保50年，业主不必担心夹层质量和居住安全问题。她同时表示，做夹层属于内部装修，不会涉及楼房的主体结构，不需要另行组织进行验收。
      就交房时公寓楼尚在进行装修施工的问题，王霞表示，在与部分业主的售房合同补充协议上，明确规定公共部位装修在业主装修后进行，目的是保证公共部位不被业主装修损坏。她认为，按照现有装修进度，公共部位的装修5月1日前可以完成，不会影响业主入住。
      而对户内消防管道会不会影响居住安全的问题，王霞表示，去年11月市公安局消防分局已对大楼消防验收合格，应该不会影响业主的居住。
      王霞承认东领尚座目前没有取得市质监站出具的竣工验收备案表，不过她认为该楼已于去年10月通过建设、监理、设计、施工四家单位的四方验收，已达到相关部门规定的交房条件。